Instalação de fossa séptica: preço, licença e prazo
Instalamos fossas sépticas no distrito de Santarém e fazemos a obra completa por entre 3 000 e 8 500 €, com o valor fechado por escrito depois da visita. Dimensionamos cerca de 450 L por pessoa. Com infiltração e até 10 habitantes, faz-se um pedido de parecer à APA/ARH Tejo e Oeste, sem TURH-licença.
Instalamos a fossa séptica completa: escolhemos o local, dimensionamos para as pessoas da casa, tratamos da licença e fazemos a obra até à ligação final, por entre 3 000 e 8 500 €.
Os nossos preços
| Serviço | Preço |
|---|---|
| Esvaziamento de uma fossa de 2 000–3 000 L | 240–300 € com IVA |
| Instalação completa de fossa séptica para moradia (fossa, escavação, infiltração, ligações e licença) | 3 000–8 500 € |
| Fossa estanque, ETAR compacta, substituição, infiltração ou bomba | Preço por escrito antes de marcar |
Praticamos estes valores no distrito de Santarém. Na instalação de uma fossa séptica, o valor fechado depende do terreno, da licença e da obra: enviamo-lo por escrito antes de marcar, depois da visita. Ver a limpeza de fossas sépticas.
O que fazemos numa fossa séptica nova
Uma fossa séptica serve casas sem rede pública de esgoto. Recebe as águas residuais da casa, separa as lamas no fundo e deixa sair um efluente mais limpo para um sistema de infiltração no solo, quando o terreno o permite. A lei só a admite quando a ligação à rede pública é impossível, por isso começamos sempre por confirmar isso com a entidade que gere o saneamento no seu concelho.
- Visita: vemos o terreno, a saída da casa, o acesso para o camião limpa-fossas e a distância a furos, poços e nascentes.
- Dimensionamento: calculamos o volume pelo número de pessoas, com a regra de cerca de 450 litros por habitante.
- Licença: preparamos o processo para a câmara, para a entidade gestora e, quando há infiltração no solo, para a APA.
- Obra: escavamos, assentamos o depósito, ligamos a tubagem e fazemos o sistema de infiltração ou deixamos a fossa estanque.
Que capacidade escolher
A regra de dimensionamento que usamos parte de 150 litros por habitante por dia e três dias de retenção, ou seja cerca de 450 L por pessoa. Para quatro pessoas isto dá 1 800 L, e por isso a maioria das moradias fica numa fossa de 2 000 a 3 000 L. Explicamos as contas no guia que fossa para quantas pessoas.
Fonte: Decreto Regulamentar n.º 23/95, de 23 de agosto (Regulamento Geral dos Sistemas Públicos e Prediais de Distribuição de Água e de Drenagem de Águas Residuais). Consulta a 22/10/2026.
Infiltração ou fossa estanque
Se o solo absorve bem a água e há distância suficiente a captações de água, a fossa séptica descarrega para um poço absorvente ou vala drenante. Se não, a solução é uma fossa estanque, que não descarrega e é esvaziada pela entidade gestora. A escolha muda a licença e o custo de manutenção.
Fossa biodigestora ou fossa biológica: o que é
«Fossa biodigestora» e «fossa biológica» são nomes de catálogo, não categorias da lei. Qualquer fossa séptica já é biológica: no fundo do depósito, sem ar, as bactérias digerem parte das lamas. Por trás destes nomes costuma estar um depósito de polietileno com um filtro ou uma segunda câmara. Quando o equipamento junta arejamento e tratamento depois da decantação, já é uma ETAR compacta.
Para a licença conta o que o sistema faz e para onde descarrega, não o nome: um sistema particular só é admitido quando a ligação à rede pública é impossível (DL 226-A/2007, art. 48.º), e com infiltração no solo até 10 habitantes segue o mesmo pedido de parecer à APA/ARH Tejo e Oeste. As bactérias reduzem as lamas, mas não as eliminam, por isso uma fossa biodigestora também precisa de esvaziamento. Comparamos materiais em betão ou polietileno.
Depois da instalação
A fossa precisa de ser esvaziada de tempos a tempos. Também fazemos a limpeza de fossas sépticas e o esvaziamento de fossas estanques no distrito.
Como trabalhamos
- Visitamos
o terreno e a casa - Dimensionamos
pelo número de pessoas - Tratamos da licença
câmara, entidade gestora e APA - Instalamos
e entregamos a documentação
O que costuma estar incluído
- Visita ao terreno e escolha do local da fossa
- Dimensionamento pelo número de pessoas
- Depósito (polietileno ou betão) e tampas de inspeção
- Escavação, assentamento e aterro
- Ligação à saída da casa e tubagem até à fossa
- Sistema de infiltração, quando é permitido no terreno
O que pode não estar incluído
- Projeto e taxas da câmara e da APA
- Teste de percolação do solo
- Rocha na escavação ou acesso difícil para máquinas
- Desativação e limpeza da fossa antiga
- Bomba, quando a fossa fica acima ou longe da casa
- Reposição de pavimentos e jardim
Perguntas frequentes
Como se faz uma fossa séptica?
Nós fazemos assim: confirmamos que não há rede pública a que ligar (só então a lei admite um sistema particular, DL 226-A/2007, art. 48.º), dimensionamos com cerca de 450 L por pessoa, tratamos do parecer da APA/ARH Tejo e Oeste quando há infiltração, escavamos, assentamos o depósito, ligamos a tubagem e fazemos o poço absorvente ou a vala drenante.
Quanto tempo demora a instalação?
A obra em si costuma levar poucos dias. O que mais demora é a licença, que depende da câmara, da entidade gestora e, havendo infiltração no solo, da APA.
Posso instalar a fossa antes de ter a licença?
Não recomendamos. Sem o parecer ou a licença a fossa fica ilegal e pode ter de ser refeita. Tratamos do processo antes de começar a obra.
Quem limpa a fossa depois?
Onde não há rede, a entidade gestora do saneamento do concelho é obrigada a fazer o esvaziamento, com um número de limpezas por ano incluído no tarifário.
Uma fossa biodigestora dispensa licença ou limpeza?
Não. Para a lei é um sistema particular de tratamento como outro qualquer, com o mesmo processo de licença, e as lamas continuam a ter de ser esvaziadas.