Substituir uma fossa antiga no distrito de Santarém
Substituir uma fossa antiga começa por saber se a atual é estanque, compartimentada e licenciada. O preço da reparação ou da fossa nova segue por escrito antes de marcar, depois da visita. Desativamos a antiga, limpando-a, enchendo-a ou retirando-a, e tratamos da licença da nova.
Muitas fossas antigas são de alvenaria, sem compartimentos e sem estanquidade. Substituímo-las por uma fossa nova, legal e dimensionada para a casa de hoje.
Os nossos preços
| Serviço | Preço |
|---|---|
| Esvaziamento de uma fossa de 2 000–3 000 L | 240–300 € com IVA |
| Instalação completa de fossa séptica para moradia (fossa, escavação, infiltração, ligações e licença) | 3 000–8 500 € |
| Fossa estanque, ETAR compacta, substituição, infiltração ou bomba | Preço por escrito antes de marcar |
Praticamos estes valores no distrito de Santarém. Na instalação de uma fossa séptica, o valor fechado depende do terreno, da licença e da obra: enviamo-lo por escrito antes de marcar, depois da visita. Ver a limpeza de fossas sépticas.
Sinais de que a fossa precisa de ser substituída
- Cheiros perto da fossa ou da casa, mesmo depois da limpeza.
- Terreno sempre húmido ou vegetação muito verde sobre a fossa.
- Enche muito depressa ou, pelo contrário, nunca enche (sinal de fugas).
- Fossa de um só compartimento, sem tampas de acesso ou feita em blocos sem impermeabilização.
Os regulamentos das entidades gestoras do distrito exigem fossas estanques e compartimentadas. Uma fossa que perde água para o solo pode contaminar furos e poços próximos.
Fonte: Tejo Ambiente, Regulamento de Serviço de Saneamento (Regulamento n.º 781/2024, DR de 19/07/2024). Consulta a 22/10/2026.
Como fazemos a substituição
- Pedimos o esvaziamento da fossa antiga à entidade gestora.
- Desativamos a fossa antiga: limpamos, enchemos ou retiramos.
- Instalamos a nova fossa, no mesmo sítio ou num local melhor.
- Ligamos a casa e, se o terreno permitir, fazemos a infiltração.
Preço
O preço depende do estado da fossa antiga e da nova que for precisa. Enviamo-lo por escrito antes de marcar, depois da visita, com a desativação da antiga discriminada.
Vai ligar à rede pública?
Se a rua passou a ter esgoto, não precisa de fossa nova: a ligação é obrigatória e a fossa antiga tem de ser desativada, em regra no prazo de 30 dias depois da ligação.
Como trabalhamos
- Visitamos
o terreno e a casa - Dimensionamos
pelo número de pessoas - Tratamos da licença
câmara, entidade gestora e APA - Instalamos
e entregamos a documentação
O que costuma estar incluído
- Visita ao terreno e escolha do local da fossa
- Dimensionamento pelo número de pessoas
- Depósito (polietileno ou betão) e tampas de inspeção
- Escavação, assentamento e aterro
- Ligação à saída da casa e tubagem até à fossa
- Sistema de infiltração, quando é permitido no terreno
O que pode não estar incluído
- Projeto e taxas da câmara e da APA
- Teste de percolação do solo
- Rocha na escavação ou acesso difícil para máquinas
- Desativação e limpeza da fossa antiga
- Bomba, quando a fossa fica acima ou longe da casa
- Reposição de pavimentos e jardim
Perguntas frequentes
Posso manter a fossa antiga se não tiver problemas?
Se for estanque, compartimentada e licenciada, sim. Se perder água para o solo ou não tiver licença, a substituição evita problemas na venda da casa e na fiscalização.
Quanto tempo fica a casa sem fossa?
Planeamos a obra para que a casa fique o mínimo de tempo sem saneamento, normalmente poucos dias.
Preciso de licença para substituir?
Uma fossa nova com infiltração no solo, até 10 habitantes, precisa de um pedido de parecer à APA/ARH Tejo e Oeste, sem TURH-licença; acima de 10 habitantes, precisa de TURH. Uma fossa estanque não precisa de TURH. Tratamos do processo.